Cumplimiento y licencia

Última revisión: [Fecha].

Recourse opera como un servicio de venta corta de Blue Mar Real Estate Group, Inc., una correduría de bienes raíces con licencia en Florida. Queremos que pueda verificar que somos quienes decimos ser, operamos como decimos operar y cumplimos con las leyes que rigen este trabajo.

Verifique nuestra licencia

Blue Mar Real Estate Group, Inc. tiene licencia del Estado de Florida como corporación de bienes raíces:

• Número de licencia: CQ1018554
• Tipo de licencia: Corporación de Bienes Raíces (Correduría)
• Estado de la licencia: Activa
• Verifique directamente con el Estado de Florida: Departamento de Negocios y Regulación Profesional de Florida

El sitio web del DBPR le permite buscar licencias de bienes raíces de Florida por nombre, número de licencia o empresa. Puede verificar que nuestra licencia está vigente, ver al broker con licencia asociado a la corporación (Marie I. Sanjurjo) y revisar el historial de licencias.

Marie I. Sanjurjo, Broker

Marie I. Sanjurjo es la broker de registro y broker/propietaria de Blue Mar Real Estate Group, Inc. Ella es la profesional con licencia que maneja el trabajo de venta corta de Recourse.

• Broker de Bienes Raíces con Licencia en Florida (licencia BK — separada de la licencia corporativa CQ)
• Experta Certificada en Propiedades en Dificultad (CDPE)
• Maestría en Administración de Empresas (MBA)
• Más de 20 años en bienes raíces en Florida

La licencia individual de broker de Marie puede verificarse a través del mismo sistema del DBPR: Florida DBPR

Leyes y regulaciones con las que cumplimos

Recourse opera bajo múltiples marcos regulatorios. Específicamente:

Ley de licencias de bienes raíces de Florida

• Capítulo 475 del Estatuto de Florida (Brokers, Asociados de Ventas y Escuelas de Bienes Raíces)
• Reglas de la Comisión de Bienes Raíces de Florida (FREC) — reglas operativas que rigen la práctica de correduría
• Regla FREC 61J2-10.025 — requisitos de publicidad y divulgación; Blue Mar Real Estate Group, Inc. y la licencia #CQ1018554 aparecen de manera visible en el pie de página de cada página

Ley federal de bienes raíces y protección al consumidor

• Regla de Servicios de Alivio de Asistencia Hipotecaria (MARS), 12 CFR Part 1015 — regulación federal de los servicios de asistencia hipotecaria; operamos bajo la exención del broker de bienes raíces. Más información sobre MARS →
• Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA) — regulación federal de la liquidación de bienes raíces
• Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA) — regulación federal relacionada con transacciones hipotecarias

Ley de protección al consumidor específica de Florida

• Ley de Prevención del Fraude de Rescate ante Ejecución Hipotecaria de Florida (FRFPA), Fla. Stat. § 501.1377 — regulación de Florida sobre consultoría de rescate ante ejecución hipotecaria; operamos bajo la exención del broker de bienes raíces. Más información sobre FRFPA →
• Ley de Prácticas Comerciales Engañosas e Injustas de Florida (FDUTPA) — ley general de protección al consumidor de Florida

Ley de vivienda justa

• Ley Federal de Vivienda Justa (Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968)
• Ley de Vivienda Justa de Florida (Capítulo 760 del Estatuto de Florida)
• Igualdad de Oportunidad de Vivienda — mostramos declaraciones de Igualdad de Oportunidad de Vivienda según los requisitos de la ley de vivienda justa

Ley de privacidad

• Ley de Protección de Información de Florida (FIPA) — notificación de violación de datos y requisitos de seguridad de Florida
• Ley de Privacidad del Consumidor de California (CCPA) — si aplica a residentes de California que usan nuestro Servicio
• Otras leyes de privacidad estatales — según corresponda en función de la ubicación del usuario

Ley de Florida específica para ejecuciones hipotecarias

• Capítulo 702 del Estatuto de Florida (Ejecución Hipotecaria de Hipotecas) — incluyendo § 702.06 (fallos por deficiencia). Más información sobre deficiencia en Florida →
• Reglas de Procedimiento Civil de Florida — que rigen el proceso judicial en casos de ejecución hipotecaria

Seguro profesional

Blue Mar Real Estate Group, Inc. mantiene seguro de responsabilidad profesional (errores y omisiones / E&O) en niveles de cobertura apropiados para nuestra práctica. Los certificados de seguro están disponibles a pedido para propósitos legítimos.

Cumplimiento de cuentas fiduciarias

Las corredurías de bienes raíces de Florida que manejan fondos de clientes deben cumplir con las reglas de cuentas fiduciarias de FREC. Blue Mar Real Estate Group, Inc. opera procedimientos de cuenta de depósito en garantía/fiduciaria conformes para los fondos mantenidos durante las transacciones. Importante: no cobramos cargos adelantados a los propietarios, por lo que la mayoría de los fondos de propietarios en nuestra práctica fluyen a través del cierre en lugar de a través de cuentas fiduciarias de clientes.

Compromiso contra la discriminación

Cumplimos con todas las leyes aplicables de vivienda justa y antidiscriminación. No discriminamos a ningún propietario por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado familiar, discapacidad, orientación sexual, identidad de género, fuente de ingresos o cualquier otra característica protegida por la ley federal, estatal o local.

Si experimenta discriminación en sus interacciones con Recourse, por favor repórtelo de inmediato a:

• Blue Mar Real Estate Group, Inc. (queremos saberlo y abordarlo)
• El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD): Presentar una queja
• La Comisión de Relaciones Humanas de Florida
• La Comisión de Bienes Raíces de Florida

Cómo presentar una queja

Si tiene inquietudes sobre nuestra conducta:

Primero, contáctenos directamente. La mayoría de las inquietudes pueden abordarse a través de una conversación directa. Tomamos las quejas en serio.

Correo electrónico: compliance@recoursefl.com Teléfono: [Número de teléfono] Correo postal: Blue Mar Real Estate Group, Inc., [Dirección comercial de la correduría]

Presente una queja ante los reguladores si corresponde:

• Comisión de Bienes Raíces de Florida (FREC) — para quejas sobre la conducta de la correduría de bienes raíces. Presentar una queja
• Departamento de Negocios y Regulación Profesional de Florida (DBPR) — organismo regulador más amplio. Quejas del DBPR
• Protección al Consumidor del Fiscal General de Florida — para problemas de protección al consumidor. Presentar una queja
• Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) — para problemas de hipotecas y protección al consumidor a nivel federal. Presentar una queja
• Oficina de Regulación Financiera de Florida — para problemas de la industria hipotecaria. Presentar una queja

Mantenimiento de registros

La ley de licencias de bienes raíces de Florida requiere que las corredurías mantengan registros de transacciones por períodos específicos. Mantenemos:

• Contratos de listado y adendas
• Documentos de cierre
• Registros de cuentas fiduciarias (donde corresponda)
• Correspondencia relacionada con transacciones
• Divulgaciones requeridas

Estos registros se retienen según los requisitos de mantenimiento de registros de bienes raíces de Florida (típicamente cinco años después de la transacción o la última actividad relacionada) y están disponibles para revisión regulatoria.

Educación continua

Los brokers de bienes raíces con licencia en Florida deben completar educación continua para mantener sus licencias. Marie completa la educación continua requerida según el cronograma y busca educación adicional en áreas relevantes para la práctica de Recourse (trabajo con propiedades en dificultad, ética, vivienda justa, actualizaciones regulatorias recientes).

La designación de Experta Certificada en Propiedades en Dificultad (CDPE) incluye sus propios requisitos de educación continua que Marie mantiene.

Abogado operativo

Blue Mar Real Estate Group, Inc. retiene a un abogado operativo para asesorar sobre el cumplimiento regulatorio para la práctica de Recourse. El abogado revisa los procedimientos de cumplimiento, el contenido para precisión legal y preguntas operativas específicas según surgen.

El abogado operativo retenido no se nombra públicamente aquí como cuestión de práctica operativa — asesoran a la correduría y no se presentan como el abogado que los clientes deben consultar. Cuando los clientes necesitan abogados, los derivamos a recursos neutrales (Servicio de Derivación de Abogados del Florida Bar, Asistencia Legal de Florida, consejeros de HUD) en lugar de a un abogado afiliado específico.

Igualdad de Oportunidad de Vivienda

Recourse y Blue Mar Real Estate Group, Inc. están comprometidas con la letra y el espíritu de la ley de vivienda justa de EE. UU. y Florida. Proporcionamos servicios a todos los propietarios calificados sin discriminación.

[Logo de Igualdad de Oportunidad de Vivienda]

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¿Preguntas sobre cumplimiento?

Contáctenos directamente. Estamos felices de verificar nuestra licencia, explicar nuestra postura de cumplimiento o abordar inquietudes específicas.

Para verificar nuestras credenciales de manera independiente:

• Verificación de licencia: Búsqueda de licencias del DBPR de Florida — busque "Blue Mar Real Estate Group" o "CQ1018554"
• Better Business Bureau: [Perfil de BBB de Blue Mar]
• Membresía en la asociación de Florida Realtors: verificable a través del sitio web de Florida Realtors

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Blue Mar Real Estate Group, Inc. Broker de Bienes Raíces con Licencia en Florida | License #CQ1018554 [Dirección comercial de la correduría] [Número de teléfono]

Igualdad de Oportunidad de Vivienda. No somos abogados y no proporcionamos asesoramiento legal.

© [Año] Blue Mar Real Estate Group, Inc. Todos los derechos reservados.

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Nota de implementación: Todas las referencias regulatorias específicas deben verificarse para precisión actual antes de la publicación. El abogado operativo debe revisar esta página en particular. La información específica de licencia (número CQ para la correduría, número BK para la licencia individual de broker de Marie) debe verificarse e insertarse como valores reales.